La situación de las parcelas es privilegiada, a escasos 500 m de la playa y colindante con la Urbanización La Gaspara, de viviendas unifamiliares aisladas. La topografía es bastante agreste, lo que permite realizar unas terrazas a modo escalonado y vistas al mar de toda la intervención.

Con la idea de conseguir una imagen potente e identificativa, con un mismo hilo conductor que represente a todo el conjunto, se ha optado por una tipología edificatoria de bloque con terraza, con la mayoría de las estancias principales mirando al mar (sur). Los recorridos peatonales y rodados están claramente diferenciados y separados, de modo que el vehículo no interfiera en la circulación del viandante.

De este modo, se produce una circulación peatonal principal norte – sur, con las ramificaciones perpendiculares pertinentes para los accesos a cada uno de los bloques, mientras que se reservan las zonas adosadas a los linderos laterales para el acceso a los aparcamientos bajo cada uno de los bloques.